Новости законодательства

Модернизированы некоторые общие положения ГК РФ. Федеральный закон от 30 декабря 2012 г. № 302-ФЗ «О внесении
изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» Вносятся изменения в главы 1-4
части первой ГК РФ. Это лишь часть масштабных изменений, которые должны затронуть почти все разделы Кодекса (кроме
наследственного права). Напомним, что в первом чтении Государственной Думой РФ принимался единый проект. Но в связи
со значительным количеством поправок к нему было решено разделить его положения на самостоятельные законопроекты.
Закрепляется, что никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
Согласно поправкам гражданское законодательство регулирует в т. ч. отношения, связанные с участием в корпоративных
организациях или с управлением ими (корпоративные отношения).
Одним из источников гражданского права взамен обычаев делового оборота признаются обычаи.
В отношении зарегистрированного права в госреестре можно сделать отметку о возражении лица, право которого было
зарегистрировано ранее. Если в течение 3 месяцев данное лицо не оспорило зарегистрированное право в суде, то ее
аннулируют. В этом случае нельзя повторно внести отметку о возражении данного лица. Тот, кто оспаривает
зарегистрированное право в суде, может потребовать внести в госреестр отметку о наличии судебного спора. За счет
казны возмещаются убытки, причиненные по вине регистрирующего органа неправомерным отказом в госрегистрации,
уклонением от нее, внесением в реестр незаконных или недостоверных данных о праве.
ГК РФ предусматривает госрегистрацию как прав на недвижимость, так и сделок с ней. Речь идет о продаже жилых
помещений, предприятия, о дарении и аренде недвижимости, об отчуждении последней под выплату ренты, об аренде
предприятия. Правила о госрегистрации этих сделок не применяются к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 г. Тем
самым исключается «двойная» госрегистрация.
Злоупотреблением правом признаются также действия в обход закона с противоправной целью. К способам защиты
гражданских прав отнесено признание недействительным решения собрания.
Предусмотрена компенсация ущерба, причиненного правомерными действиями государственных и муниципальных органов, их
должностных лиц.
Уточняются положения о признании гражданина недееспособным, об ограничении дееспособности физлица, об исполнении
опекунами и попечителями своих обязанностей, о распоряжении имуществом подопечного. Некоторые из этих поправок
направлены на то, чтобы привести отдельные нормы в соответствие с правовой позицией Конституционного Суда РФ.
Ограниченно дееспособными можно признавать в т. ч. тех людей, которые ставят свои семьи в тяжелое материальное
положение из-за пристрастия к азартным играм.
Граждане, ведущие совместную деятельность в области сельского хозяйства, вправе создать крестьянское (фермерское)
хозяйство (КФХ) в качестве юрлица. Главой КФХ может быть гражданин, зарегистрированный как индивидуальный
предприниматель.
Федеральный закон вступает в силу с 1 марта 2013 г., кроме положений, для которых установлены иные сроки.

—————————————————————————————————————————————

Закон Республики Башкортостан от 24 декабря 2012 г. N 639-з «О внесении изменения в статью 13 Закона Республики
Башкортостан «О регулировании жилищных отношений в Республике Башкортостан»
Законом установлено, что жилые помещения жилищного фонда Республики Башкортостан предоставляются по договорам
социального найма гражданам, пострадавшим вследствие неисполнения застройщиками (заказчиками) обязательств по
строительству многоквартирных домов на территории Республики Башкортостан, осуществившим в полном объеме оплату по
договору участия в долевом строительстве или иному договору в соответствии с гражданским законодательством РФ,
заключенному с застройщиком (заказчиком), при условии передачи в установленном порядке Республике Башкортостан права
требования к застройщику (заказчику). Уступка права требования к застройщику (заказчику) не производится, если
юридическое лицо ликвидировано в порядке конкурсного производства.
Ранее законом устанавливались иные категории граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях, которым
предоставлялись жилые помещения жилищного фонда Республики Башкортостан по договорам социального найма.
Норма предоставления жилого помещения устанавливается в размере общей площади жилого помещения, оплаченного
гражданином по договору участия в долевом строительстве или иному договору в соответствии с гражданским
законодательством РФ, заключенному с застройщиком (заказчиком). В случае невозможности предоставления жилого
помещения указанной в договоре площади гражданину предоставляется жилое помещение меньшей площади при наличии его
письменного согласия.
Ранее норма предоставления площади жилого помещения иным категориям граждан, признанных нуждающимися в жилых
помещениях, которым предоставлялись жилые помещения жилищного фонда Республики Башкортостан по договорам социального
найма, устанавливалась законом Республики Башкортостан.
Закон вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

Комментарии запрещены.